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2018市区第4期土拍结果公示 中海、中梁各摘城南一地

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发表于 18-3-9 18:27 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
2018年3月9日上午10:04,八总沟南、康居路东侧地块(20180401)和阅海路北、康居路东侧地块(20180402)土地使用权通过盐城国有建设用地使用权网上交易系统(http://www.landyc.com)完成拍卖。此次竞拍的两地块经过数轮竞价,最终分别由中海(20180401地块)、中梁(20180402地块)竞得。

在此次竞拍中,八总沟南、康居路东侧地块,中海仅报价三次拍得该地块,相对于去年城南地块的土拍激烈情景,此次土拍的过程略显冷清。


20180401地块,位于荣悦华府东侧,土储会议上市计划18号地块。占地面积154亩,容积率 2.0,总建体量20.6万方。地块起拍价750万/亩,起拍楼面价5625元/平。仅3轮竞价,最终土地成交价751万/亩,成交楼面价5635元/平。最终溢价仅0.2%由中海竞得,该地块为中海在盐市区第5个新项目。
20180402地块,原金辉退地,土储会议上市计划16号地块。占地面积99亩,容积率2.5,总建体量16.5万方(含4.1万方自持商业)。地块起拍价500万/亩,起拍楼面价3000元/平。仅5轮竞价,最终土地成交价503万/亩,成交楼面价3016元/平。最终溢价仅0.5%,摘牌单位中梁,为中梁在盐市区第2个新项目。


该两块拍卖地块均位于城南板块串场河畔,无论是从交通便利程度、龙虎国际娱乐配套还是教育医疗配备等方面来看都有极大的发展优势。

曾经,土拍热度高涨一时,土地价格高居不下;如今,这两块地以低溢价率成交,小编觉得这与当下楼市趋于平淡的销售情况有关,各大房企们对于土拍拿地也是斟酌再三!

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发表于 18-3-9 21:15 | 只看该作者
溢价率这么低,政府没有赚到钱啊。开发商也不需要激烈举牌了,仅3-5轮就到手了。这是什么节奏?过去可不是这样的,拍卖场面是相当热闹的,明白人一看就清楚了。
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