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[楼市杂谈] 在网上看房如何判断假房源呢?

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发表于 18-1-12 09:41 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
网站的选择需要谨慎
购房者在网上查看房源的时候一定要找可靠正规的网站,一方面其房源比较充足,信息更加真实;另外一方面存在的风险比较小。

看报价
千万不要轻信特别便宜的房源,低价虽然很容易吸引人,但是其实只要你在找房的时候与同小区的房子作对比就可以知道,因为每个小区都有一个合理的成交价。所以,只要你看到类似于“超低价”的房子,你只要稍微留意查一下同小区同面积的成交价就能分辨。
看图片
(1)不要轻信房源照片的豪华装修,没有几套房屋真的是豪华装修的,反而看上去很简陋或凌乱的房屋照片真实性要大很多;
(2)如果你发现多套房源使用的房屋图片基本上是一样的,那大致上就可以判断它是虚假房源,起码房屋照片是假的;
(3)看房屋照片的装修风格,房屋各个部位的装修风格差异很大的基本上就是虚假房源。

看挂牌时间
优质的房源,没有任何道理不会在短期内成交。如果你发现这套房源已在网站上挂牌很久了,基本上都是中介公司抛向你的诱饵。

看描述
房源描述的越详细,房源是真的可能性就会更高,具体描述至少包括:卖房者的基本信息,卖房原因,房屋使用情况、房屋产权情况等。
而假房源往往存在房源标题和地址或图片不一致的情形,例如房源标题写的是A小区房源描述却在描述B小区或配上的是C小区的图片,买房的时候一定要小心。

电话咨询
当你看到心仪的房源的时候不妨先给中介打个电话,如果得到房屋已出售、带看不了、房东涨价等诸如此类的答复,转而极力推荐其他房源的,基本上就是等你上钩的虚假房源;如果得到的答复是可以看房的,那么我们要多问几个房屋的细节,要是中介支支吾吾的基本上就不靠谱了,你可以选择挂电话了。

看房源有无认证
一般来说,有认证的房源比没有认证的房源要靠谱,一般网上房源要是有认证是有标识的,大家在看房源信息时可以多注意下。

房价毕竟是我们人生中一笔很大的开销,买房选房时购房者都要提高警惕。而购房者面对网上纷繁的购房信息,应该擦亮双眼。很多时候,中介为了获得来电量,会粉饰真实的房源信息,如虚报价格、美化图片和模糊描述等。我们应保持理性,不贪图小便宜。


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发表于 18-1-12 10:08 | 只看该作者
多实地考察不就好了嘛
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发表于 18-1-13 23:14 | 只看该作者
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4F
发表于 18-1-14 10:07 来自手机 | 只看该作者
实地考察,房产证房产局当场验证查询,身份证,缺一不可。
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5F
发表于 18-1-14 16:35 | 只看该作者
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实地考察
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6F
发表于 18-1-15 09:49 | 只看该作者
卖的特便宜的肯定是假的
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