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[装修讨论] 各种装修细节归纳,如何防止装修时被忽悠?

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发表于 17-8-7 14:30 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
大家在刚刚接触装修这个大坑的时候,简直就是一头雾水。
特别是其貌不扬的工长,人工蹦出来一些词儿听不懂的时候,一下子心里就没底了。
龙骨是啥?
清包啥意思?
哑口无言???

因此,我们总结了一些装修过程中经常遇到的名词,学会了不容易被忽悠,虽然这些名词都有些枯燥,可是看了他们,能省钱呀。

①清包、半包、全包

清包

你买材料,工人干活。清包省钱,不过连一个螺丝钉你都要自己买,反正感觉挺虐的。



全包

你当甩手掌柜,装修公司/工长全部搞定。省心不省钱,还容易给你用次品,想用好一点的,装修费就蹭蹭往上飙。像地板、油漆、瓷砖、橱柜等,全包的一般都不会用最好的。用的材料有可能是同品牌中的低端产品,而且全包的主材全都规定规格,超一点就会加不少钱。而且全包选择空间不大,只有展厅里面的一些样品,反正就只它了。还有你选中的,他明天可能告诉你说,这款没有了,再换一款吧。


半包

自己买主材,装修公司和工长负责装修和辅料。毕竟装修一回要住好多年,所以买好一些的主材,放心。

大多数人装修时的选择:半包>全包+清包。

半包+独立第三方监理的方式是北京、上海等一线城市最热门的选择,二线城市也在快速跟上。自己买主材,既省钱又放心,第三方监理帮你验收施工质量,最大程度减少质量与安全隐患,是最佳的装修解决方案。



注意:不管选哪种方式,别着急付装修款。

什么时间付装修款才不容易吃亏?签合同的时候,不要一次性支付太多款项。付费方式一般是3-3-3-1,开工付30%,水电款单结,瓦工结束付30%,油工结束付30%,待家具进场修补完成后付10%。有的一开始就付50%,即使中间出了问题。施工方也可以一撂挑子走人。尽量把钱攥在手里,掌握主动权。


②主材、辅料

主材

半包时你需要自己单独买的材料,主要包括木门、防盗门、窗户、橱柜、瓷砖、吊顶、地板、油漆涂料、壁纸、石材、坐便器、卫浴五金、灯具等等,主材一般都是成品。

购买主材的时候,一定要规划好时间。像木门、橱柜、窗户都需要制作周期,窗户大约2周左右,木门和橱柜周期更长,都在1个月左右,装修高峰时间更长。记得提前约商家上门测量尺寸。

辅料

辅料主要包括水电材料、腻子、胶水、水泥、防水涂料、石膏板、其他五金小件等等。最好找懂行的人或者第三方监理帮看下,避免以次充好,甚至用假冒伪劣的材料。



③龙虎国际app监理

龙虎国际app监理

这里指的是独立第三方的龙虎国际app监理。装修公司、装修平台的「监理」,顶多能算个质检。建筑行业规定,不允许监理和施工方同属一个机构。

第三方龙虎国际app监理其实很早就有了,不过收费贵,用户少,没有进入大众视线。



④隐蔽工程

隐蔽工程主要包括水电改造、吊顶、防水等项目,这些地方比较容易留下安全隐患,只要不合格就会影响后期居住。

现在水电改造主要有2种结算方式,每种方式都有不同的猫腻。(另:水电改造环节是装修公司的利润大头,也是最容易出现纠纷的环节。报价2万实际收你5万都有可能。)

第1种是前期一口价承包的方式,坑点主要是后期增项和偷工减料。增项,你就得额外加钱,偷工减料,省下的就是他们赚的。比如一根电管穿六根电线等等比较极端的方式。

第2种是按实际施工量来收费,坑点主要在绕线、多用材料等,这时候他们就走向了另一种极端,一根电管穿一根电线。多用材料你就得多付钱。

这只是在钱上坑你,更担心的安全隐患,比如水电同槽、强弱电同底盒等不规范施工。


⑤水电

强电

就是家里的220V交流电,比如电灯、电源插座。选强电箱和布线的时候,一定要规划好,也要跟工人师傅沟通好。如果强电箱不合适,还需要去退换。



▲强电箱

弱电

就是家里的信息线路,比如电话、网线、视频、音频等。需要注意的是,强弱电要求电线管不得同底盒,交叉地方还要包锡纸做屏蔽处理。



打压试验

水路施工完成后,用水管打压试验来检测水管连接或PP-R水管的融接是否合格、有没有跑冒滴漏的情况。

使用专门的打压泵,0.6-0.8mpa恒压半小时,通常掉压不超过0.05,才能算验收合格。



▲0.8MPa,半小时

防水

主要包括厨房、卫生间、阳台等容易受潮或漏水的地方。做不好防水会导致渗漏、发霉等,严重影响龙虎国际娱乐。

防水涂料选柔性灰浆或丙烯酸酯比较好,目前90%的防水材料都选择柔性灰浆。


闭水试验

主要用来测试防水效果。一般情况下,防水刷完干燥后就可以开始闭水试验了,盛水,水深不应小于30mm,蓄水时间24-48小时为宜,水面无明显下降,楼下查看无渗漏为合格。



▲闭水试验

排水坡度

也叫泛水坡度。卫生间与阳台的地面,需要有一定的坡度,让地面的水快速的流到地漏,以免角阀软管等破损造成积水。最简单的检测方法是泼一盆水,看水是不是都流向地漏。


▲排水坡度不够,导致积水


⑥墙体

承重墙、配重墙、剪力墙、非承重墙,这是装修中出现频率很高的一组词。

承重墙

坚决不能拆改。别砸承重墙,别听工长忽悠砸承重墙,严重的情况是要被起诉的。如果不明白哪是承重墙,还是直接问物业吧。

配重墙

也不能拆。一般是压阳台的墙,叫阳台垛子。如果拆了,阳台可能会开裂甚至垮塌。


剪力墙

剪力墙主要作用是水平抗震。不能拆除,拆除后会降低建筑的整体强度,造成危害。

非承重墙

一般来说填充墙体或厚度为150mm的墙体可以拆除。再次提醒,涉及到拆建墙这类施工,最好拿着房屋施工图,跟物业对一下,得到允许再进行,安全第一。

⑦墙面

在装修的时候,墙面的处理顺序依次为:先滚涂界面剂,再找平,最后耐水腻子。现在的腻子,还具有防水功能,推荐使用具有防水功能的腻子。


界面剂

在铲完了墙,在刮腻子之前,需要在墙壁上刷界面剂。。界面剂可以祛除原墙体或铲完墙皮后墙体表面的浮灰尘土等,同时增加后期所需要墙面找平的石膏或腻子等的结合牢度,让墙面涂刷更均匀持久。



▲刷界面剂

批嵌(刷腻子/批腻子/刮腻子)

腻子主要成分是滑石粉和胶水。一般如果墙面凹凸不平,肯定是没办法刷涂料的。这时候,先用石膏找平,然后批腻子,为下一步的涂料施工做准备。





墙固、地固

墙固也算得上是界面剂的一种。也是一种非常不错的墙面处理材料,能够提高和改善墙面的附着力,使墙面密实,可以有效减少墙面的空鼓情况。

地固则是一种水泥地面密封处理的建筑涂料,它具有预防和减少地面起灰、扬沙等作用。



▲墙固和地固

一底两面

墙面处理好了,就可以刷漆了。一底两面是指在刷乳胶漆的时候,涂刷一遍底漆,两遍面漆。

底漆具有封闭性,而且不透水,刷了底漆可以很好把空气中的水分和腻子中的钙化物隔绝开,见不到面,也就不会发生反应了。而且底漆有很好的附着性,可以与腻子更好的结合,来作为面漆的坚实基础,还能节省面漆。



▲刷漆

墙面顺平和墙面垂平

默认的墙面找平方式是墙面找平是顺平。顺平的情况下,衣柜等较高的家具靠墙后会出现上下缝隙不一样大,这种情况也很普遍。而垂平则需要额外收费,费用比较高,采取冲筋打点的工艺做法,保证墙面绝对垂直。

⑧地面

找平

就是将原不平的基层通过水泥砂浆或自流平材料进行平整施工,以达到地板铺设的基层标准,地面就是将原不平的基层通过水泥砂浆或自流平材料进行平整施工,以达到地板铺设的基层标准,地面。



▲找平

自流平

自流平最近很火,也比较好懂,就是让水泥自己流动填平地面。普通自流平一般30元左右一平米。



▲自流平

⑨贴砖

薄贴和空鼓是贴砖的时候经常出现的词汇。

薄贴

跟传统的瓷砖铺贴方式区分开来的,传统的贴法,需要的水泥多且厚。薄贴则是使用专门的粘合剂。

薄贴粘接剂不超过5毫米,但需要墙面找平,所以墙面厚度未必变薄,可能会比贴砖厚。。但薄贴很少产生空鼓,非常牢固。薄贴比普通贴砖要费劲,多花钱。


▲薄贴工艺

空鼓

主要是因为施工不规范。如果有空鼓的话,后期容易开裂,鼓包,非常影响美观,大的空鼓,还可能会脱落。

不仅贴的砖有空鼓,墙面基层也会有空鼓。


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